Donde vivo

Compre una casa en Mahón para rehabilitar. Tras siete años de tenerla, todavía no esta en condiciones de ser habitada. Es verdad, tiene agua, luz y servicios que tuve que poner de nuevo, pero no es una vivienda para vivir.
Aunque tiene un patio enorme por delante y por detrás, unos 150 mts cuadrados en dos plantas, no es cómoda.
En invierno paso frío y en verano, calor. El aire acondicionado y las estufas no hacen nada.
¿ Porque la tengo así ?
En esta isla, los precios estan por las nubes, y los albañiles forman un pequeño monopolio. Continuamente estan realizando construcciones nuevas y no les interesan lo que ellos llaman "chapuzas", es decir, rehabilitaciones. Segun ellos, es muy difícil cuantificar las horas de trabajo y por lo tanto debes de pagarles por horas realizadas, con el coste añadido que esto supone.
Como tienen tanto trabajo y practicamente has de pedir día con un año de antelación, estan llegando supuestos oficiales de primera de la península y de paises extracomunitarios. A la hora de la verdad, son iguales de chapuceros y lo dicho, como son supuestos profesionales, eso se nota en las obras que realizan : se caen los techos, las puertas de madera se rajan, se levanta la pintura, etc... pero eso ocurre al poco tiempo de haberles pagado, y por supuesto, el presupuesto se va por las nubes. Si os dijera el dinero que llevo gastado en esa casa !

Los comienzos

Cuando compre la casa, sobre el ano 1992, tuve la mala suerte que el inquilino de renta antigua que la habitaba se murió y dejo de pagar el agua y la luz. Por las mismas, ambas companias, Sorea y Gesa se llevaron todo lo que había, uno me cortó la tubería de agua y los otros se llevaron el contador y desconectaron de la red eléctrica mi línea. Esto no lo sabia cuando la compré. Claro que, por lo que me costó, no me podía quejar.
Tampoco tenia bano ni retrete, solo un agujero en el suelo en el patio que hacia las veces del mismo, eso si, metido en una caseta mínima.
 Tal como se compró
Me volvi a Madrid a seguir desarrollando mi actividad laboral, y sólo ocupabamos la casa entre 15 y 20 dias al ano, cuando pasabamos las vacaciones en Menorca.
Cada verano haciamos cosas nuevas, o pintabamos puertas o buscabamos presupuestos o sonabamos como iba a ser la casa.
Aprovechabamos los viajes para llenar el coche de cosas, y realizar la mudanza, "poc a poc" como dicen por aquí.
Ahora recuerdo esa época y veo que tenia su encanto vivir en una casa sin agua ni luz y sin retrete. Lo primero lo arreglábamos llenando bidones de agua en la gasolinera (no había boca de riego por las inmediaciones), lo segundo, con velas y lo tercero, comprando un water químico para barcas en la cofradía de pescadores, y para lo que quedaba, utilizando por las tardes las maravillosas instalaciones del Hotel Barceló Pueblo, en Puntaprima, a unos 8 kms. de distancia, seguido de la visión de los espectáculos que organizaban para los turistas.
Así fueron pasando los anos, hasta que llegó 1.998.
Tres o cuatro anos antes, la casa, era visitada en invierno por ocupas que la utilizaban para sus fiestas y trapicheos de droga, aprovechando que habia una tapia muy baja y la saltaban. Luego era todo fácil : bastaba con dar patadas a la puerta de la cocina para tirarla y entrarla. Esto no me hubiera importado demasiado si no me hubieran quemado el suelo de madera apagando cigarrillos en él, o un cochón de goma espuma destrozado, o lo que es peor, la puerta de entrada a la cocina desde el patrio arrancada de cuajo con la consiguiente rotura de las baldosas.
Al principio de estos hechos, no causaron mucho dano, podrías entender que estaba abandonada si te abren la puerta de una patada y no la vuelves a encontrar cerrada al dia siguiente. Eso no sucedia, una entrada, al día siguiente puerta atrancada, demostración inequívoca que no habia abandono (aunque asi fuera, porqué han de tener derecho a entrar en propiedad privadas ?). Otro ano se llevaron todas las puertas interiores (valoradas en un 6.000 € aproximadamente), y otro ano, a los amigos de GESA, se les ocurrió poner la sujección de un poste de la luz en la fachada, y un buen día, con una tramontana el viento lo arrancó y se llevó por delante toda la balustrada. Pide daños, busca peritos y reclama. Total que al fin nos dieron un 20 % de lo que hubiera costado hacerla nueva. Aún hoy sigue si reconstruirse.
Con estos incidentes, llegamos a 1.998 que empezamos a tomas las cosas en serio.

Segunda etapa : anos 1998 a 2000

Esta etapa se caracteriza por empezar a gestionar una hipoteca y tratar de rehabilitar la vivienda, porque nuestro sueño de ir a pasar los veranos, se estaba truncando.
Tras buscar albañiles, dimos con uno que, al principio muy bien, pero con el transcurrir de los meses lo único que hacía era pedir y pedir dinero y no se observaban los avances. Asçi que pasamos de el.
Enganchamos a otro que si, nos comenzo con la preparacion de la fachada para estucar, empotrar tubos para la instalacion de fontaneria y electridad, nos busco un fontanero de Palma de Mallorca, que a la larga nos estafo =todo hay que decirlo= y tras algunos meses, se corrompio, hizo chapuzas, pedia dinero y nada, como el primer albañil.

Cuarta etapa : anos 2001 a 2002

Lo mas llamativo de esta etapa es que casi se paran las obras porque estábamos cansados de todo, y, sobre todo, el dinero de la hipoteca se estaba agotando a marchas agigantadas. Así que pasaba mi mujer mas tiempo en Madrid que en Menorca.

Nos habían dado una hipoteca por una cantidad irrisoria : la obra costaba el doble.
A esto se añade que perdemos una posible subvención por rehabilitar la fachada, por no haberla finalizado a tiempo.

Tercera etapa : anos 2000 a 2002

Esta etapa se caracteriza basicamente en conseguir la cédula de habitabilidad - condicion necesaria para obtener los servicios de luz y agua - y la realización de algunas obras de cosolidación de la estructura.
Para ello, procede a separarme de mi mujer, pasando la mayoria del tiempo ella sola en la Isla mientras que yo estaba desarrollando mis actividades laborales en Madrid.
Fue un periodo en el que me encontre con que tenía una libertad - volver a estar soltero - y nada de fiscalizaciones. Ella, mientras tanto, se dedicaba a a hacer relaciones sociales cuando no tenía albañiles en casa.
¿ donde vivía si la ocasa estaba en obras ?, me preguntareis. Vivia en una residencia.
Este sistema salía un poco caro pero era la única solución para resolver los problemas causados por este inmueble.

Quinta Etapa : anos 2003 - 2005

Esta etapa se caracteriza por mi presencia con carácter permanente en la Isla.

Bajo mi dirección se finalizan obras que estaban pendientes, como la conexión de los desagües al alcantarillado a través de una fosa séptica (obligado por el ayuntamiento, que conste).
El motivo de esta guarrada se debe a que el alcantarillado de Mahón está formado por tuberías estrechas y cercanas a la superficie (inconcebible !!).
Así que para evitar atascos, las partes sordas se las queda el propietario y las líquidas van al alcantarillado. Procedimiento ? Realizar lo que se llama aquí un "pozo maulas" que consiste en un agujero en el suelo dividido en dos partes por un tabique, en una de ellas se queda lo sólido por decantación y los líquidos cuando rebasan la pared va a la otra parte que da salida a la red sanitaria. El coste que esto supone es el del camión de limpiezas industriales que te tiene que vaciar el depósito.

Además de esta guarrada impropia del siglo XXI, se da el caso que las aguas sanitarias van a un metro de profundidad, mientras que las residuales a unos sesenta centímetros.

Otras de las obras que se finalizan es la instalación eléctrica y conseguir el famoso boletín, la de agua sanitaria, y dobles techos de escayola.

Con estos servicios mínimos, me quedo a vivir en mi casa.

Sólo me falta arreglar la fachada y tratar de descubir algunas goteras que aparecen cuando llueve muy fuerte.

Y con esto he decidido parar las obras hasta otro año,

Sexta Etapa : año 2006

Para esta temporada tenemos pensado finalizar el cuarto de baño del patio y empezar con la zona de la fosa séptica, que, tras mucho pensar hemos decidi alicatar.
En una etapa posterior tenemos pensado profundizar lo que queda del sótano y habilitarlo, porque ya estoy harto de poner cebos para ratas y tenerlas que recoger cuando sólo queda de ellas la piel acartonada y los huesos.
Veremos si podemos hacer una habitación de dos.
Paralelamente vamos a realizar actuaciones en el tejado en dos fases :
a) Reaislamiento de todos los tubos del aire que no han durado ni dos años de los buenos que eran.
b) Impermeabilización.
De las intenciones de comienzo de temporada, sólo se han cumplido una parte.
Hemos alicatado las paredes de una parte de la fosa séptica y del hueco de la escalera, estando a la espera de unos presupuestos para poner unas puertas.
También hemos medio pintado un par de habitaciones y puesto el techo de la que se cayó. Lo de medio pintado es porque la gente es una chapucera y no nos gustó el trabajo del pintor, con lo que hubo que despedirlo.
El techo lo hemos puesto de pladur.
Dentro del área de la fosa séptica, hemos lijado las vigas y realizado un primer tratamiento anticarcoma porque , tras limpiarlas, estaban muchas podridas. Luego la daremos un barniz de color.
Como veis, hemos hecho unas cosas y hemos dejado de hacer otras.
Una actividad priotaria de cara al invierno es impermeabilizar la caseta que tenemos en el tejado.

Proyecto año 2.009

He aquí como queda ahora la casa :


Ya no parece la misma de entonces.
Y en unos pocos dias podrá tener puertas nuevas pues las originales fueron robadas.
Me gustaria poner la casa como estaba cuando la compré allá por el año 2000.
¡ Cómo pasa el tiempo !
De momento estoy embarrancado en este rollo. De seguir así, ya no podré coger días de vacaciones. :-((

Septima etapa : 2007 - actualidad

Bien, tras un año sabático, a comienzos de 2.009 hemos realizado las siguientes obras :

- Revocar fachada.

- Colocar puertas interiores

- Bajar lo que falta del sótano, hormigonear y hacerlo habitable.

Con estas actuaciones nos queda terminar con el salón.

Y ahora estamos con actuaciones en el sótano : alicatado, colocación de puertas, etc, actuaciones que hemos continuado hasta el 2011 donde.... ¡¡ por fin !! todo el sótano esta habilitado aunque se empiezan a ahuecar los azulejos y partirse en algunas zonas por la humedad de la pared.
El tiempo me ha hablado y me ha dicho que, si tengo estuco antiguo, original de la casa, no se me ha de ocurrir poner encima los siguientes materiales porque se caerían :
a) empecé con la escayola. Craso error. No duró ni un año.
b) rascar y enyesar. Lo mismo.
c) Lijar paredes, poner fijador y pintar, pasó lo inevitable.
d) rascar, y mezclar fijador y Aguapplast, aguanta en aquellas paredes que no tienen humedad, en las restantes, perder tiempo y dinero.

Así que he decidido abandonar y dejar las paredes a su suerte.

El mismo resultado me ha dado el poner paleta impermeable en las fachadas. He descubierto con gran pena que si las paredes estan húmedas, no vale para nada : se termina cayendo.
Al menos he ganado en que ya no se cuela agua cuando llueve :-))

Trienio 2010 - 2012

Este periodo se ha caracterizado básicamente,  y coincidiendo con el comienzo de las obras de una escuela pública y la urbanización de la calle que da acceso a la misma, con la aparición de una serie de grietas que atraviesan toda la fachada verticalmente.

Como siempre sucede, las distintas empresas y subcontratas dicen que ellas no son responsables de las grietas, a pesar que se notaba cada vez que pasaban los camiones gran tonelaje y las compactadoras por la vobración de los cristales de las puertas.

También las obras han afectado al sótano, que estaba alicatado, con la fractura de varias baldosas.

En fin, es el cuento de nunca acabar.

como estaba la calle y el terreno antes de las obras

Preparando el terreno para cimentación de la escuela y acopio 

Alcantarillado original. recogida agua sucia de las viviendas
La tubería vertical es la que viene del pozo negro de la vivienda y el agujero,  corresponde al existente en la tubería de fibrocemento, composición original del alcantarillado hasta este año.